UNE MAISON 5 pièces — 288 000 €
14 AV DU VISON 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WM130
Contenance5 268 m²
Préfixe000
SectionWM
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829815. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Sainte-Luce
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 248 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
VisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
VisonNaolib70 m
VisonNaolib70 m
VisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
VisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+35,9% évolution globale
198 675 €prix moyen
2025
288 000 €
3 310 EUR/m² -4,0% Vente actuelle 2024
300 000 €
3 261 EUR/m² +81,8% 2023
165 000 €
2 500 EUR/m² -13,2% 2023
190 000 €
2 923 EUR/m² +900,0% 2023
19 000 €
-94,2% 2022
325 000 €
3 533 EUR/m² +41,3% 2021
229 990 €
3 594 EUR/m² +58,6% 2021
145 000 €
2 266 EUR/m² -44,2% 2021
260 000 €
3 562 EUR/m² +45,3% 2020
179 000 €
2 797 EUR/m² +1,7% 2019
176 000 €
2 750 EUR/m² -16,2% 2018
210 000 €
2 877 EUR/m² -5,8% 2018
223 000 €
3 055 EUR/m² +1,4% 2017
220 000 €
3 014 EUR/m² +7,8% 2017
204 000 €
2 795 EUR/m² +20,0% 2016
170 000 €
2 329 EUR/m² +11,5% 2016
152 500 €
2 421 EUR/m² +38,6% 2016
110 000 €
1 667 EUR/m² -43,6% 2015
195 000 €
2 671 EUR/m² -8,0% 2014
212 000 €
2 904 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (523)
Santé250 · 65 m
Services publics126 · 94 m
Commerces67 · 193 m
Sport/Loisirs31 · 460 m
Transports24 · 190 m
Enseignement20 · 288 m
Tourisme5 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq527 m · Public
Lycée
Lycée La Colinière841 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Macé872 m · Public
Collège
Collège La Colinière876 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse914 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1