UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €

38 RUE DE LA HALUCHERE 44300 NANTES
Vendu le 29 décembre 2025
3 708 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WN562
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionWN
Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583400. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haluchère-Perray

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

PlantiveauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO209 m
PlantiveauNaolib209 m
PlantiveauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m
PlantiveauNaolib234 m
PlantiveauNaolib234 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
3 708 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
3 708 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
417 500 €
4 538 EUR/m²205 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
291 000 €
3 345 EUR/m²193 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (573)

Santé270 · 251 m
Services publics145 · 70 m
Commerces78 · 358 m
Sport/Loisirs28 · 269 m
Transports27 · 96 m
Enseignement17 · 407 m
Tourisme8 · 456 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq469 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier658 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier658 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles762 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles867 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1