UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
51 RUE DU PERRAY 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WN1
Contenance16 586 m²
Préfixe000
SectionWN
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813858. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 345 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Sainte-Luce
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
VisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
VisonNaolib64 m
VisonNaolib64 m
VisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
VisonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+3,1% évolution globale
224 567 €prix moyen
2025
235 000 €
2 938 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 197 EUR/m² -35,4% 2025
302 000 €
3 775 EUR/m² +67,8% 2024
180 000 €
2 903 EUR/m² -21,7% 2024
230 000 €
3 026 EUR/m² -18,5% 2023
282 200 €
3 528 EUR/m² +54,2% 2023
183 000 €
2 408 EUR/m² -23,1% 2023
238 000 €
2 975 EUR/m² +32,2% 2023
180 000 €
3 214 EUR/m² -23,4% 2022
235 000 €
3 507 EUR/m² +56,1% 2022
150 500 €
4 181 EUR/m² -52,2% 2022
315 000 €
3 938 EUR/m² -13,0% 2022
362 000 €
3 892 EUR/m² +114,2% 2022
169 000 €
3 521 EUR/m² -33,7% 2022
255 000 €
4 180 EUR/m² -3,8% 2022
265 000 €
4 344 EUR/m² +3,9% 2022
255 000 €
4 113 EUR/m² -23,9% 2022
335 000 €
4 188 EUR/m² +119,4% 2021
152 700 €
4 242 EUR/m² -1,5% 2021
155 000 €
3 229 EUR/m² -51,9% 2021
322 000 €
4 025 EUR/m² +68,1% 2021
191 500 €
3 040 EUR/m² -35,1% 2021
295 000 €
3 688 EUR/m² +6,5% 2021
277 000 €
3 551 EUR/m² +53,9% 2021
180 000 €
2 951 EUR/m² -36,3% 2021
282 465 €
3 531 EUR/m² -3,3% 2021
292 000 €
3 650 EUR/m² +3,5% 2021
282 000 €
3 481 EUR/m² +4,4% 2021
270 000 €
3 375 EUR/m² -15,6% 2020
320 000 €
4 000 EUR/m² +7,0% 2020
299 000 €
3 738 EUR/m² +42,9% 2020
209 250 €
3 219 EUR/m² -22,5% 2020
269 900 €
3 374 EUR/m² +70,3% 2019
158 500 €
2 598 EUR/m² -25,2% 2019
212 000 €
3 475 EUR/m² -4,9% 2019
223 000 €
3 597 EUR/m² +2,3% 2019
218 000 €
3 516 EUR/m² -17,7% 2019
265 000 €
3 272 EUR/m² +54,1% 2019
172 000 €
2 606 EUR/m² +48,3% 2019
116 000 €
3 222 EUR/m² -30,1% 2019
166 000 €
2 594 EUR/m² -28,7% 2019
232 825 €
3 817 EUR/m² +28,6% 2019
181 000 €
2 919 EUR/m² +20,7% 2019
150 000 €
2 381 EUR/m² -3,8% 2018
156 000 €
2 476 EUR/m² +11,8% 2018
139 500 €
2 906 EUR/m² -38,3% 2018
226 000 €
2 825 EUR/m² +73,8% 2018
130 000 €
2 131 EUR/m² +44,4% 2017
90 000 €
2 500 EUR/m² -60,5% 2017
228 000 €
2 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (553)
Santé262 · 38 m
Services publics137 · 152 m
Commerces69 · 288 m
Sport/Loisirs32 · 387 m
Transports28 · 150 m
Enseignement19 · 329 m
Tourisme6 · 271 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq446 m · Public
Lycée
Lycée La Colinière793 m · Public
Collège
Collège La Colinière834 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier845 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier845 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1