UNE MAISON 4 pièces — 392 500 €
445 RUE DE LA DUCQUE 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 072 m²
Prix/m²4 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP33
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829765. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau29
TAM10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Ducque;nom du réseau50 m
DucqueTAM70 m
Ducque;nom du réseau70 m
Ducque;nom du réseau91 m
Mairie Prades-le-Lez;nom du réseau285 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
392 500 €prix moyen
2025
392 500 €
4 729 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics78 · 53 m
Santé61 · 225 m
Sport/Loisirs15 · 263 m
Commerces12 · 53 m
Transports5 · 458 m
Enseignement2 · 377 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry360 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse583 m · Privé
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire août 2025
5
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1