UNE MAISON 4 pièces — 352 000 €
60 RUE DE LA MAYRE 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM163
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571112. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Coste Rousse;nom du réseau171 m
Coste RousseTAM181 m
Coste Rousse;nom du réseau181 m
Coste Rousse;nom du réseau193 m
Gaspard Monge;nom du réseau280 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,3% évolution globale
300 667 €prix moyen
2025
352 000 €
4 000 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2019
282 000 €
3 205 EUR/m² +5,2% 2017
268 000 €
3 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics86 · 101 m
Santé64 · 0 m
Commerces13 · 330 m
Sport/Loisirs13 · 130 m
Transports5 · 330 m
Enseignement2 · 612 m
Écoles (4)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse310 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry594 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet601 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1