UNE MAISON 4 pièces — 349 150 €
2 LOT LE SAINT JACQUES 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 150 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM16
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15809219. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Cave Coopérative;nom du réseau103 m
Cave Coopérative;nom du réseau103 m
Frayssinet;nom du réseau125 m
FrayssinetTAM133 m
Frayssinet;nom du réseau134 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1 088,6% évolution globale
189 263 €prix moyen
2025
349 150 €
4 364 EUR/m² +1 088,6% Vente actuelle 2019
29 375 €
459 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics83 · 56 m
Santé63 · 56 m
Sport/Loisirs15 · 219 m
Commerces13 · 189 m
Transports4 · 153 m
Enseignement2 · 243 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet272 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse779 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Source1.5 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
315permis récents
860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 427 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement129 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement68 m²1