UN APPARTEMENT 2 pièces — 308 701 €

866 AV DU MAL JUIN 30900 NIMES
Vendu le 19 septembre 2025
6 174 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 701 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EO153
Contenance17 524 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829518. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +196,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Maréchal Juin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,2%Chômage
0%Cadres
Population active33
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 732 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18

Arrêts les plus proches

NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport401 m
NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport401 m
NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport651 m
NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport651 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
106 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+178,1% évolution globale
202 530 €prix moyen
2025
308 701 €
6 174 EUR/m² -32,9% Vente actuelle
2024
460 000 €
518 EUR/m² +84,0%
2023
250 000 €
714 EUR/m² -35,1%
2022
385 000 €
1 540 EUR/m² +670,0%
2022
50 000 €
220 EUR/m² +400,0%
2022
10 000 €
6 EUR/m² -95,8%
2021
240 000 €
288 EUR/m² -14,3%
2021
280 000 €
2 240 EUR/m² +16,7%
2021
240 000 €
600 EUR/m² +37,1%
2021
175 000 €
476 EUR/m² +117,4%
2021
80 500 €
149 EUR/m² +46,4%
2021
55 000 €
743 EUR/m² -40,9%
2020
93 000 €
171 EUR/m² -19,1%
2020
115 000 €
144 EUR/m² -14,8%
2020
135 000 €
169 EUR/m² +50,0%
2019
90 000 €
96 EUR/m² -52,1%
2019
188 000 €
95 EUR/m² +276,0%
2019
50 000 €
135 EUR/m² -87,0%
2018
385 000 €
1 540 EUR/m² +175,0%
2018
140 000 €
60 EUR/m² -80,0%
2018
700 000 €
754 EUR/m² +498,3%
2018
117 000 €
900 EUR/m² +5,4%
2018
111 000 €
1 110 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
308 701 €
6 174 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
94 000 €
1 918 EUR/m²887 m2025
49 m²
Voir
81%
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96 500 €
1 969 EUR/m²887 m2025
49 m²
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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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5

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Permis d'amenager oct. 2025

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