UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
171 RUE JEAN BAPTISTE CHIARINY 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle ER118
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15522821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Active
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,16%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Nîmes - Parnasse Bus StationBlaBlaCar Bus511 m
Nîmes (Parnasse)FlixBus-eu;FlixTrain-eu544 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport705 m
NÎMES - Lycée Frédéric Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport705 m
NÎMES - Soboul.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport782 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
478 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
319 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,7% évolution globale
116 362 €prix moyen
2025
140 000 €
2 857 EUR/m² +48,9% 2025
94 000 €
1 918 EUR/m² -2,6% Vente actuelle 2025
96 500 €
1 969 EUR/m² -16,1% 2025
115 000 €
2 347 EUR/m² +9,5% 2025
105 000 €
2 442 EUR/m² +2,9% 2025
102 000 €
2 082 EUR/m² -5,9% 2025
108 400 €
2 212 EUR/m² -9,6% 2025
119 900 €
2 447 EUR/m² +9,0% 2025
110 000 €
2 558 EUR/m² -8,3% 2025
119 900 €
2 447 EUR/m² +6,6% 2024
112 500 €
2 296 EUR/m² +7,1% 2024
105 000 €
2 442 EUR/m² -9,5% 2024
116 000 €
2 367 EUR/m² +22,1% 2024
95 000 €
2 209 EUR/m² -31,2% 2024
138 000 €
2 816 EUR/m² +20,0% 2024
115 000 €
2 674 EUR/m² +2,8% 2024
111 900 €
2 602 EUR/m² -18,8% 2024
137 800 €
2 812 EUR/m² +12,0% 2023
123 000 €
2 510 EUR/m² +207,5% 2023
40 000 €
816 EUR/m² -69,6% 2023
131 500 €
3 058 EUR/m² +6,2% 2023
123 800 €
2 527 EUR/m² +0,8% 2023
122 800 €
2 506 EUR/m² -10,4% 2023
137 000 €
2 796 EUR/m² +0,7% 2023
136 000 €
2 776 EUR/m² +0,7% 2023
135 000 €
2 755 EUR/m² +13,4% 2023
119 000 €
2 429 EUR/m² -7,3% 2023
128 330 €
2 619 EUR/m² +11,6% 2023
115 000 €
2 347 EUR/m² +35,3% 2023
85 000 €
1 735 EUR/m² -32,0% 2023
125 000 €
2 551 EUR/m² +8,7% 2022
115 000 €
2 347 EUR/m² -18,2% 2022
140 570 €
2 869 EUR/m² +9,0% 2022
129 000 €
2 633 EUR/m² -60,4% 2022
325 500 €
1 521 EUR/m² +194,6% 2022
110 500 €
2 255 EUR/m² -11,6% 2022
125 000 €
2 551 EUR/m² +33,7% 2022
93 500 €
1 908 EUR/m² -30,7% 2022
135 000 €
2 755 EUR/m² +285,7% 2022
35 000 €
814 EUR/m² -69,6% 2022
115 000 €
2 347 EUR/m² -6,7% 2022
123 200 €
2 514 EUR/m² +5,0% 2021
117 300 €
2 394 EUR/m² +388,8% 2021
24 000 €
490 EUR/m² -79,5% 2021
117 000 €
2 388 EUR/m² +2,5% 2021
114 100 €
2 329 EUR/m² -2,1% 2021
116 500 €
2 709 EUR/m² +23,3% 2021
94 500 €
1 929 EUR/m² -25,0% 2021
126 000 €
2 571 EUR/m² +28,4% 2021
98 100 €
2 002 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire René Char200 m · Public
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Collège Capouchiné597 m · Public
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Ecole maternelle Capouchiné690 m · Public
Médico-social
Etablissement pour troubles du caractère et du comportement, Institut de rééducation les Alicantes699 m · Privé
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Lycée Frédéric Mistral742 m · Public
Permis de construire Commune de NIMES
2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 277 m²1
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5
6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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5
2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025
1
1 logement140 m²1