UNE MAISON 3 pièces — 271 000 €

3 RUE DU FOUR 34570 PIGNAN
Vendu le 16 décembre 2025
3 928 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 112 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle AA284
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829382. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 164
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
595 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 883 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

;nom du réseau35
TAM13

Arrêts les plus proches

Square TribesTAM253 m
Square Tribes;nom du réseau253 m
Square Tribes;nom du réseau253 m
Le Temple;nom du réseau313 m
Le TempleTAM321 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+128,3% évolution globale
170 704 €prix moyen
2025
271 000 €
3 928 EUR/m² +97,8% Vente actuelle
2025
137 000 €
1 522 EUR/m² +14,2%
2025
120 000 €
1 333 EUR/m² -40,1%
2023
200 440 €
4 176 EUR/m² -13,5%
2022
231 800 €
4 636 EUR/m² -10,1%
2021
257 800 €
2 658 EUR/m² +134,4%
2019
110 000 €
2 444 EUR/m² -37,5%
2018
176 000 €
3 520 EUR/m² +23,1%
2018
143 000 €
3 972 EUR/m² +138,3%
2014
60 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
271 000 €
3 928 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
175 000 €
2 652 EUR/m²105 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
330 000 €
4 853 EUR/m²472 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (280)

Services publics130 · 18 m
Santé95 · 35 m
Commerces27 · 38 m
Sport/Loisirs14 · 227 m
Transports8 · 371 m
Enseignement6 · 284 m

Écoles (4)

Collège
Collège Marie Curie337 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet408 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert1.0 km · Public

Permis de construire Commune de PIGNAN

520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement121 m²1