UNE MAISON 4 pièces — 330 000 €
3 PL JEAN MOULIN 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain410 m²
Prix/m²4 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AM171
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15515977. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 220 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM11
Arrêts les plus proches
Médiathèque La GareTAM138 m
Médiathèque La Gare;nom du réseau139 m
Médiathèque La Gare;nom du réseau139 m
René Drap;nom du réseau209 m
René Drap;nom du réseau215 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
4 853 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (279)
Services publics127 · 31 m
Santé98 · 113 m
Commerces25 · 318 m
Sport/Loisirs16 · 94 m
Transports7 · 250 m
Enseignement6 · 313 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet334 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac409 m · Public
Collège
Collège Marie Curie802 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert929 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1