UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
1 AV DE COURNONTERRAL 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA250
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14626892. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 928 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM13
Arrêts les plus proches
Square TribesTAM323 m
Square Tribes;nom du réseau323 m
Square Tribes;nom du réseau323 m
Le Temple;nom du réseau419 m
Le TempleTAM427 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route intercommunale M5E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,4% évolution globale
149 667 €prix moyen
2025
175 000 €
2 652 EUR/m² +110,8% Vente actuelle 2020
83 000 €
1 456 EUR/m² -56,5% 2016
191 000 €
2 274 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (272)
Services publics124 · 34 m
Santé94 · 36 m
Commerces27 · 61 m
Sport/Loisirs14 · 137 m
Transports7 · 469 m
Enseignement6 · 183 m
Écoles (5)
Collège
Collège Marie Curie243 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Loubet435 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcellin Albert1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
520permis récents
1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1