UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
9 RUE GILBERT SENES 34570 MURVIEL-LES-MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH48
Contenance1 594 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829212. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murviel-lès-Montpellier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Murviel-l�s-Montpellier (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,018,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 917 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Murviel-lès-Montpellier
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
Arrêts les plus proches
Fontaine Romaine;nom du réseau74 m
Fontaine RomaineTAM79 m
Fontaine Romaine;nom du réseau79 m
Fontaine Romaine;nom du réseau84 m
Mas de Garenc;nom du réseau357 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route intercommunale M102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+172,9% évolution globale
151 326 €prix moyen
2025
265 000 €
3 630 EUR/m² +63,4% Vente actuelle 2024
162 175 €
2 350 EUR/m² +9,8% 2021
147 645 €
2 023 EUR/m² +47,8% 2021
99 900 €
1 368 EUR/m² -16,7% 2020
119 935 €
1 445 EUR/m² -31,8% 2018
175 750 €
2 408 EUR/m² +2,2% 2018
172 000 €
2 457 EUR/m² 0,0% 2017
172 000 €
2 356 EUR/m² +69,0% 2016
101 759 €
1 496 EUR/m² +4,8% 2016
97 098 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics41 · 4 m
Santé16 · 60 m
Sport/Loisirs11 · 117 m
Enseignement2 · 104 m
Commerces2 · 130 m
Tourisme1 · 470 m
Transports1 · 479 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Thérèse Sudre119 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Barret143 m · Public
Permis de construire Commune de MURVIEL-LES-MONTPELLIER
162permis récents
227logements autorisés
22 597 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement144 m²1