UNE MAISON 4 pièces — 360 000 €
69 RUE AGNES VARDA 34570 MURVIEL-LES-MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK331
Contenance253 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185575. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murviel-lès-Montpellier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Murviel-l�s-Montpellier (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,018,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Murviel-lès-Montpellier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
Arrêts les plus proches
Les Saliniers;nom du réseau92 m
Les Saliniers;nom du réseau98 m
Les SaliniersTAM98 m
Les Saliniers;nom du réseau103 m
Les Clauzes;nom du réseau160 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+80,0% évolution globale
266 038 €prix moyen
2025
360 000 €
4 444 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2024
157 500 €
1 875 EUR/m² -54,6% 2023
346 650 €
4 280 EUR/m² +73,3% 2019
200 000 €
2 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics36 · 96 m
Santé16 · 212 m
Sport/Loisirs7 · 506 m
Enseignement2 · 711 m
Commerces2 · 245 m
Tourisme1 · 433 m
Transports1 · 245 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Thérèse Sudre694 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Barret763 m · Public
Permis de construire Commune de MURVIEL-LES-MONTPELLIER
162permis récents
227logements autorisés
22 597 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement144 m²1