UNE MAISON 3 pièces — 298 320 €
23 B RUE DES CLAUZES 34570 MURVIEL-LES-MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 298 320 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²3 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK394
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610388. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 444 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murviel-lès-Montpellier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Murviel-l�s-Montpellier (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
12,018,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Murviel-lès-Montpellier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM7
Arrêts les plus proches
Les Saliniers;nom du réseau101 m
Les Saliniers;nom du réseau108 m
Les SaliniersTAM108 m
Les Saliniers;nom du réseau114 m
Les Clauzes;nom du réseau165 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
565 m 🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+80,8% évolution globale
221 107 €prix moyen
2025
298 320 €
3 825 EUR/m² +49,2% Vente actuelle 2019
200 000 €
2 564 EUR/m² +21,2% 2016
165 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics36 · 112 m
Santé16 · 214 m
Sport/Loisirs8 · 487 m
Enseignement2 · 690 m
Commerces2 · 222 m
Tourisme1 · 428 m
Transports1 · 222 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Thérèse Sudre673 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Barret742 m · Public
Permis de construire Commune de MURVIEL-LES-MONTPELLIER
162permis récents
227logements autorisés
22 597 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement144 m²1