UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
35 RUE AUSONE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle HE38
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829193. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Porte de BourgogneTBM106 m
Porte de BourgogneTBM108 m
Porte de BourgogneTBM109 m
Porte de BourgogneTBM114 m
Porte de BourgogneTBM115 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+94,0% évolution globale
223 030 €prix moyen
2025
188 150 €
6 720 EUR/m² -29,0% 2025
265 000 €
4 417 EUR/m² +10,4% 2025
240 000 €
4 364 EUR/m² +138,8% Vente actuelle 2025
100 500 €
3 589 EUR/m² -65,5% 2025
291 000 €
6 063 EUR/m² -28,1% 2023
405 000 €
5 127 EUR/m² +2,8% 2022
394 064 €
5 325 EUR/m² +76,3% 2021
223 465 €
3 604 EUR/m² -5,6% 2021
236 845 €
3 820 EUR/m² -8,9% 2021
260 000 €
3 250 EUR/m² +52,0% 2021
171 000 €
2 280 EUR/m² -20,8% 2020
216 000 €
4 075 EUR/m² -31,2% 2019
313 870 €
4 829 EUR/m² +15,4% 2019
272 000 €
4 387 EUR/m² +126,7% 2019
120 000 €
3 158 EUR/m² -62,3% 2019
318 000 €
4 297 EUR/m² +51,4% 2019
210 000 €
5 000 EUR/m² -12,1% 2019
239 000 €
5 690 EUR/m² -26,5% 2018
325 000 €
4 924 EUR/m² +20,4% 2018
270 000 €
4 576 EUR/m² -4,3% 2018
282 000 €
3 481 EUR/m² +28,5% 2018
219 500 €
4 573 EUR/m² +9,8% 2017
200 000 €
4 762 EUR/m² +15,3% 2017
173 500 €
2 313 EUR/m² -0,9% 2016
175 000 €
6 034 EUR/m² +59,1% 2016
110 000 €
2 292 EUR/m² -50,0% 2016
220 000 €
3 607 EUR/m² +175,0% 2016
80 000 €
2 857 EUR/m² +6,7% 2015
75 000 €
2 679 EUR/m² -22,7% 2014
97 000 €
3 464 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1 logement22 m²1