UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 330 €
18 CRS D ALSACE LORRAINE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 330 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle HE272
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221270. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Place du PalaisTBM26 m
Place du PalaisTBM30 m
Place du PalaisTBM34 m
Pte de BourgogneTBM148 m
Porte de BourgogneTBM215 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+9,5% évolution globale
270 093 €prix moyen
2025
217 330 €
3 951 EUR/m² +164,3% Vente actuelle 2023
82 223 €
2 005 EUR/m² -29,3% 2023
116 279 €
5 537 EUR/m² -37,1% 2023
185 000 €
4 302 EUR/m² -14,2% 2023
215 500 €
4 310 EUR/m² -12,6% 2022
246 700 €
6 017 EUR/m² +3,2% 2020
239 000 €
5 085 EUR/m² +85,3% 2019
129 000 €
4 607 EUR/m² -70,2% 2018
432 700 €
4 653 EUR/m² +16,9% 2017
370 000 €
4 744 EUR/m² +289,5% 2016
95 000 €
3 393 EUR/m² -44,1% 2016
170 000 €
2 787 EUR/m² -25,6% 2016
228 350 €
2 686 EUR/m² -77,4% 2015
1 010 000 €
2 953 EUR/m² +367,6% 2015
216 000 €
3 661 EUR/m² -50,9% 2014
440 000 €
1 287 EUR/m² +121,7% 2014
198 500 €
2 335 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1