UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 550 €

9001 RES LA REALE 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 10 décembre 2025
3 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 550 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle BL95
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15829009. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 937 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plage et Écarts

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport172 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m
ARGELÈS-SUR-MER - Valmarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport558 m
ARGELÈS-SUR-MER - Valmarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport564 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+15,9% évolution globale
128 456 €prix moyen
2025
109 550 €
3 652 EUR/m² -5,6% Vente actuelle
2019
116 000 €
3 135 EUR/m² -4,9%
2018
122 000 €
4 067 EUR/m² -39,1%
2015
200 232 €
5 006 EUR/m² +111,9%
2014
94 500 €
1 783 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
109 550 €
3 652 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
5 536 EUR/m²341 m2025
28 m²
Voir
53%
UN APPARTEMENT · 2p
137 790 €
3 937 EUR/m²1.0 km2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (86)

Services publics48 · 0 m
Commerces21 · 43 m
Tourisme7 · 310 m
Santé5 · 126 m
Sport/Loisirs5 · 204 m

Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER

525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement233 m²1