UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

68 ALL DU RACOU 66700 ARGELES SUR MER
Vendu le 12 septembre 2025
5 536 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL25
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981924. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plage et Écarts

Revenus

21 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,616,0 EUR/m²
1776 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
2,82%
Loyer estimé : 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-sur-Mer

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
ARGELÈS-SUR-MER - Port Argeles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport244 m
ARGELÈS-SUR-MER - RP de l' Arrivee.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m
ARGELÈS-SUR-MER - RP de l'Arrivee.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport650 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Départementale/Route nommée D81 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m
🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+37,8% évolution globale
80 813 €prix moyen
2025
155 000 €
5 536 EUR/m² +416,7% Vente actuelle
2024
30 000 €
-25,0%
2024
40 000 €
+33,3%
2023
30 000 €
0,0%
2022
30 000 €
-86,4%
2018
220 000 €
5 946 EUR/m² +658,6%
2016
29 000 €
-74,2%
2016
112 500 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
5 536 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
3 034 EUR/m²182 m2025
29 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
109 550 €
3 652 EUR/m²341 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (224)

Services publics114 · 63 m
Commerces81 · 251 m
Tourisme15 · 294 m
Santé8 · 251 m
Sport/Loisirs6 · 444 m

Écoles (1)

Médico-social
Maison d'enfants à caractère sanitaire, Institut d'éducation motrice Galaxie1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de ARGELES SUR MER

525permis récents
2 301logements autorisés
157 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement233 m²1