UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €
63 RUE SAINT ANDRE 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle HI126
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828647. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 5
Revenus
32 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
VoltaireILEVIA63 m
VoltaireILEVIA240 m
MagasinILEVIA257 m
MagasinILEVIA261 m
MagasinILEVIA278 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-77,5% évolution globale
172 858 €prix moyen
2025
131 500 €
5 260 EUR/m² +20,6% 2025
109 000 €
2 795 EUR/m² -59,6% Vente actuelle 2025
270 000 €
3 375 EUR/m² +84,9% 2023
146 000 €
4 867 EUR/m² -33,5% 2022
219 650 €
7 322 EUR/m² +33,1% 2022
165 000 €
4 459 EUR/m² -31,3% 2022
240 000 €
4 444 EUR/m² -27,3% 2021
330 000 €
4 177 EUR/m² +106,3% 2021
160 000 €
3 810 EUR/m² +24,9% 2021
128 070 €
4 269 EUR/m² -8,5% 2020
140 000 €
3 784 EUR/m² +72,8% 2019
81 000 €
3 115 EUR/m² -30,2% 2019
116 000 €
3 135 EUR/m² -56,6% 2019
267 000 €
3 338 EUR/m² +149,5% 2019
107 000 €
4 864 EUR/m² -25,7% 2019
144 000 €
4 800 EUR/m² +25,2% 2018
115 000 €
2 500 EUR/m² -19,7% 2018
143 300 €
4 094 EUR/m² +12,8% 2017
127 000 €
2 822 EUR/m² -62,1% 2015
335 000 €
2 913 EUR/m² +458,3% 2014
60 000 €
2 000 EUR/m² -34,8% 2014
92 000 €
3 538 EUR/m² -48,9% 2014
180 000 €
3 273 EUR/m² -1,6% 2014
183 000 €
3 588 EUR/m² +101,1% 2014
91 000 €
3 640 EUR/m² -1,1% 2014
92 000 €
3 067 EUR/m² +11,5% 2014
82 500 €
2 750 EUR/m² -85,9% 2014
585 000 €
2 647 EUR/m²Biens comparables
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