UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
4 PIECE DES DESSUS 86480 ROUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB6
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rouill� (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouillé
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Rouillé DimeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)273 m
Rouillé DimeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)278 m
Rouillé FrênesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)344 m
Rouillé FrênesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)352 m
Rouillé CentreVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)551 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ROUILLE
84permis récents
104logements autorisés
8 389 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement135 m²1