UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €
25 RUE DE LA LIBERATION 86480 ROUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²1 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD30
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14957872. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rouill� (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouillé
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Rouillé Ecole Prim.VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)105 m
Rouillé Ecole Prim.VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)108 m
RouilléSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault143 m
RouilléSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault143 m
Place d'ApachVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)185 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
131 000 €prix moyen
2025
131 000 €
1 560 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Robert Domineau95 m · Public
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Ecole maternelle Olympe de Gouges271 m · Public
Permis de construire Commune de ROUILLE
84permis récents
104logements autorisés
8 389 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
1
1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement135 m²1