UNE MAISON 4 pièces — 89 000 €

37 RUE EDOUARD BRANLY 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Vendu le 04 juillet 2025
1 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain802 m²
Prix/m²1 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA72
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828404. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
8,78%
Loyer estimé : 651 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)48
Cars régionaux 24 - Dordogne2

Arrêts les plus proches

Ecole Joliot CuriePérimouv (Grand Perigueux)236 m
Ecole Joliot CuriePérimouv (Grand Perigueux)236 m
Cimetière St-GeorgesPérimouv (Grand Perigueux)380 m
ParmentierPérimouv (Grand Perigueux)387 m
ParmentierPérimouv (Grand Perigueux)388 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,0% évolution globale
87 300 €prix moyen
2025
89 000 €
1 483 EUR/m² +4,0% Vente actuelle
2020
85 600 €
1 427 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
794 EUR/m²277 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
1 483 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
130 800 €
2 378 EUR/m²371 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics35 · 352 m
Santé26 · 293 m
Commerces16 · 472 m
Sport/Loisirs10 · 438 m
Enseignement1 · 618 m

Écoles (10)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC256 m · Public
Médico-social
CENTRE AILHAUD CASTELET601 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Maurilloux602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Romains1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Fournier1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE

542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement171 m²1