UNE MAISON 3 pièces — 171 000 €
14 RUE JOHN KENNEDY 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²2 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AA402
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210103. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)50
Arrêts les plus proches
Cimetière St-GeorgesPérimouv (Grand Perigueux)215 m
Cimetière St-GeorgesPérimouv (Grand Perigueux)223 m
Cimetière St-GeorgesPérimouv (Grand Perigueux)232 m
Ecole Joliot CuriePérimouv (Grand Perigueux)280 m
Ecole Joliot CuriePérimouv (Grand Perigueux)280 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+0,6% évolution globale
163 746 €prix moyen
2025
171 000 €
2 672 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2024
199 000 €
1 860 EUR/m² +113,2% 2023
93 350 €
2 667 EUR/m² -58,7% 2022
225 870 €
2 072 EUR/m² +162,6% 2022
86 000 €
1 344 EUR/m² -57,2% 2019
201 000 €
1 844 EUR/m² +18,2% 2015
170 000 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics32 · 518 m
Santé26 · 459 m
Commerces13 · 635 m
Sport/Loisirs9 · 530 m
Enseignement1 · 784 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC302 m · Public
Médico-social
CENTRE AILHAUD CASTELET585 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Maurilloux769 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mondoux974 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE
542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1