UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €

19 RUE DE CHICAGO 24750 BOULAZAC ISLE MANOIRE
Vendu le 08 août 2025
794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain327 m²
Prix/m²794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 235 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AA291
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126876. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 660 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boulazac Isle Manoire (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
288 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
16,41%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boulazac Isle Manoire

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat32
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Périmouv (Grand Perigueux)48
Cars régionaux 24 - Dordogne2

Arrêts les plus proches

Ecole Joliot CuriePérimouv (Grand Perigueux)156 m
Ecole Joliot CuriePérimouv (Grand Perigueux)156 m
La SommePérimouv (Grand Perigueux)185 m
La SommePérimouv (Grand Perigueux)191 m
La SommePérimouv (Grand Perigueux)197 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-53,7% évolution globale
79 000 €prix moyen
2025
50 000 €
794 EUR/m² -53,7% Vente actuelle
2020
108 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
794 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
89 000 €
1 483 EUR/m²277 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
171 000 €
2 672 EUR/m²217 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Services publics32 · 563 m
Santé26 · 418 m
Commerces14 · 705 m
Sport/Loisirs10 · 396 m
Enseignement1 · 844 m

Écoles (10)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC168 m · Public
Médico-social
CENTRE AILHAUD CASTELET369 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Maurilloux827 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Mondoux1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Albe - Les Barris1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BOULAZAC ISLE MANOIRE

542permis récents
917logements autorisés
87 163 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement171 m²1