UNE MAISON 4 pièces — 324 000 €
2 B RUE DE LA POINTE 95550 BESSANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²4 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL595
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro595
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828366. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bessancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
voie 1 (rue de Beauchamps)Transilien;TER;RER219 m
voie 2 (côté gare)Transilien;TER;RER236 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER251 m
GareTransilien;TER;RER261 m
BessancourtTransilien;TER;RER313 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-52,8% évolution globale
238 500 €prix moyen
2025
153 000 €
6 120 EUR/m² -52,8% 2025
324 000 €
4 696 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (199)
Services publics104 · 83 m
Santé33 · 200 m
Transports23 · 97 m
Commerces21 · 118 m
Sport/Loisirs12 · 322 m
Enseignement6 · 365 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry428 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine447 m · Public
Collège
Collège Maubuisson600 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil648 m · Public
Permis de construire Commune de BESSANCOURT
260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1