UNE MAISON 4 pièces — 730 000 €
22 RUE DE LA GARE 95550 BESSANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 730 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²12 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA439
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14783054. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +177,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bessancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,63%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER113 m
voie 2 (côté gare)Transilien;TER;RER137 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER140 m
GareTransilien;TER;RER142 m
BessancourtTransilien;TER;RER143 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2 723,2% évolution globale
5 704 828 €prix moyen
2025
15 823 984 €
42 652 EUR/m² +2 723,2% 2025
560 500 €
6 517 EUR/m² -23,2% 2025
730 000 €
12 167 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics118 · 89 m
Santé36 · 34 m
Transports33 · 91 m
Commerces21 · 126 m
Sport/Loisirs9 · 150 m
Enseignement6 · 184 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry261 m · Public
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Ecole primaire Simone Veil432 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School518 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lamartine603 m · Public
Permis de construire Commune de BESSANCOURT
260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1