UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €
69 RES LES BEAUX LIEUX 95550 BESSANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BA596
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro596
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559712. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Église
Revenus
28 940 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 413 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bessancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,521,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bessancourt
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 11/07/2001
Mouvement de Terrain15/05/2012 - 31/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
voie 2 (côté gare)Transilien;TER;RER386 m
voie 1 (rue de Beauchamps)Transilien;TER;RER389 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER393 m
Gare de BessancourtTransilien;TER;RER396 m
GareTransilien;TER;RER403 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,6% évolution globale
255 333 €prix moyen
2025
243 000 €
3 375 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2017
228 000 €
3 619 EUR/m² -22,7% 2016
295 000 €
3 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics109 · 49 m
Santé32 · 116 m
Transports21 · 70 m
Commerces20 · 147 m
Sport/Loisirs12 · 430 m
Enseignement6 · 350 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Lamartine348 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée New School437 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry464 m · Public
Collège
Collège Maubuisson516 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone Veil537 m · Public
Permis de construire Commune de BESSANCOURT
260permis récents
2 042logements autorisés
145 302 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement38 m²1