UNE MAISON 5 pièces — 225 600 €
2 PL DE LA LIBERTE 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain242 m²
Prix/m²1 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AR453
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828276. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 377 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
T2C41
Arrêts les plus proches
Frédéric BrunmurolT2C29 m
Ceyrat Frédéric BrunmurolT2C29 m
Frédéric BrunmurolT2C30 m
Jacques PrévertT2C54 m
Ceyrat Jacques PrévertT2C102 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D798Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,4% évolution globale
197 113 €prix moyen
2025
225 600 €
1 880 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2021
175 150 €
4 379 EUR/m² -8,1% 2016
190 590 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics35 · 44 m
Santé34 · 58 m
Sport/Loisirs23 · 166 m
Commerces16 · 39 m
Enseignement5 · 112 m
Transports4 · 171 m
Tourisme1 · 707 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire81 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1