UNE MAISON 3 pièces — 41 000 €

3 B BD SAINT PIERRE 47400 TONNEINS
Vendu le 19 décembre 2025
513 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL235
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828247. Sources et méthode

Contexte du quartier

547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville

Revenus

16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 198
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tonneins (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
1234 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
791 observations
📈Rendement locatif brut
18,57%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tonneins

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Evalys Mobilites Val de Garonne27
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

JasminEvalys Mobilites Val de Garonne276 m
JasminCars Régionaux 47 - Lot et Garonne278 m
JasminCars Régionaux 47 - Lot et Garonne278 m
Jasmin (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne280 m
St MichelEvalys Mobilites Val de Garonne291 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+310,0% évolution globale
58 475 €prix moyen
2025
41 000 €
513 EUR/m² -4,7% Vente actuelle
2025
43 000 €
1 075 EUR/m² -51,7%
2025
89 000 €
1 254 EUR/m² +48,3%
2024
60 000 €
1 500 EUR/m² -20,0%
2023
75 000 €
833 EUR/m² -17,9%
2023
91 324 €
1 286 EUR/m² +813,2%
2021
10 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
41 000 €
513 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
976 EUR/m²23 m2025
82 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
32 000 €
390 EUR/m²279 m2025
82 m²
Voir

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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025

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5

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