UNE MAISON 2 pièces — 32 000 €
4 IMP SAINT MICHEL 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL547
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923332. Sources et méthode
Contexte du quartier
894 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,38%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne33
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
St MichelEvalys Mobilites Val de Garonne33 m
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Jouan le jeuneCars Régionaux 47 - Lot et Garonne246 m
Jouan Le JeuneEvalys Mobilites Val de Garonne246 m
Jouan le jeuneCars Régionaux 47 - Lot et Garonne253 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+165,6% évolution globale
82 250 €prix moyen
2025
85 000 €
773 EUR/m² +165,6% 2025
32 000 €
390 EUR/m² -82,2% Vente actuelle 2022
180 000 €
1 059 EUR/m² +462,5% 2018
32 000 €
390 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNEINS
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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1