UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
8 RUE DU NORD SAINT-PIERRE 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL231
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689672. Sources et méthode
Contexte du quartier
889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne29
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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JasminCars Régionaux 47 - Lot et Garonne277 m
JasminCars Régionaux 47 - Lot et Garonne277 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale D813Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+158,1% évolution globale
57 618 €prix moyen
2025
80 000 €
976 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
89 000 €
1 254 EUR/m² +229,6% 2025
27 000 €
391 EUR/m² -64,0% 2023
75 000 €
833 EUR/m² -17,9% 2023
91 324 €
1 286 EUR/m² +813,2% 2021
10 000 €
-67,7% 2015
31 000 €
397 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNEINS
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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
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2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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3
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5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1