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Vendu 180 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 878 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

226 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

93%

Données cadastrales

Référence parcelle LA272

Contenance772 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15828108. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 266 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,03%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Jean MédecinLignes d'Azur216 m

Jean MédecinLignes d'Azur223 m

Alphonse KarrLignes d'Azur235 m

Victor HugoLignes d'Azur252 m

Notre DameLignes d'Azur290 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

104 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

430 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

214 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

216 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

446 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+125,6% évolution globale

273 493 €prix moyen

2025

180 500 €

4 878 EUR/m² +9,4% Vente actuelle

2025

165 000 €

6 875 EUR/m² +1,9%

2024

162 000 €

5 786 EUR/m² -18,3%

2024

198 400 €

5 835 EUR/m² -22,8%

2024

257 000 €

6 946 EUR/m² +35,3%

2024

190 000 €

4 750 EUR/m² +111,1%

2024

90 000 €

5 000 EUR/m² -78,6%

2023

420 000 €

4 516 EUR/m² +86,7%

2023

225 000 €

5 488 EUR/m² -28,6%

2023

315 100 €

7 161 EUR/m² +57,6%

2022

200 000 €

5 000 EUR/m² +17,6%

2022

170 000 €

3 864 EUR/m² -49,2%

2022

334 770 €

5 231 EUR/m² +76,2%

2022

190 000 €

5 588 EUR/m² -80,8%

2021

988 550 €

4 943 EUR/m² +381,2%

2021

205 420 €

5 552 EUR/m² +64,3%

2021

125 000 €

7 813 EUR/m² +123,2%

2021

56 000 €

3 111 EUR/m² -46,7%

2021

105 000 €

7 000 EUR/m² -55,3%

2021

235 000 €

4 896 EUR/m² -29,9%

2020

335 000 €

5 403 EUR/m² +93,8%

2020

172 880 €

5 403 EUR/m² -24,8%

2020

230 000 €

3 770 EUR/m² +33,7%

2020

172 000 €

4 300 EUR/m² +4,2%

2020

165 000 €

4 342 EUR/m² +22,2%

2020

135 000 €

3 649 EUR/m² -49,1%

2020

265 000 €

779 EUR/m² +65,6%

2020

160 000 €

3 810 EUR/m² +105,1%

2020

78 000 €

4 333 EUR/m² -33,9%

2020

118 000 €

7 867 EUR/m² -33,0%

2020

176 000 €

5 029 EUR/m² -95,6%

2019

4 000 000 €

4 449 EUR/m² +1 677,8%

2019

225 000 €

6 429 EUR/m² +126,1%

2019

99 500 €

6 219 EUR/m² -38,0%

2019

160 500 €

3 821 EUR/m² -49,8%

2019

320 000 €

5 614 EUR/m² +79,9%

2019

177 880 €

5 559 EUR/m² +4,6%

2018

170 000 €

4 857 EUR/m² +57,4%

2018

108 000 €

3 375 EUR/m² +19,9%

2018

90 100 €

2 816 EUR/m² -9,9%

2017

100 000 €

2 564 EUR/m² +17,6%

2017

85 000 €

4 722 EUR/m² -15,8%

2017

101 000 €

5 316 EUR/m² -40,6%

2017

170 000 €

1 954 EUR/m² -43,3%

2016

300 000 €

2 970 EUR/m² +84,4%

2016

162 720 €

4 172 EUR/m² -24,1%

2015

214 320 €

3 457 EUR/m² +93,1%

2015

111 000 €

3 265 EUR/m² -38,3%

2015

180 000 €

3 273 EUR/m² +125,0%

2015

80 000 €

2 424 EUR/m²

Biens comparables

7 800 EUR/m²142 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (6722)

Services publics3152 · 0 m

Santé1787 · 0 m

Commerces1278 · 12 m

Tourisme210 · 18 m

Transports188 · 97 m

Enseignement73 · 50 m

Sport/Loisirs34 · 93 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette57 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano109 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano109 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem148 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem148 m · Privé