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Vendu 278 980 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 971 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

198 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle LA403

Contenance342 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro403

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698597. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 971 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,08%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Alphonse KarrLignes d'Azur197 m

Jean MédecinLignes d'Azur226 m

Jean MédecinLignes d'Azur258 m

MozartLignes d'Azur284 m

Victor HugoLignes d'Azur312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

163 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

415 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

445 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

453 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

471 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+106,7% évolution globale

201 881 €prix moyen

2025

278 980 €

7 971 EUR/m² +55,0% Vente actuelle

2025

180 000 €

4 091 EUR/m² -14,3%

2024

210 000 €

6 000 EUR/m² +250,0%

2023

60 000 €

1 765 EUR/m² -84,1%

2022

378 000 €

7 132 EUR/m² +344,7%

2022

85 000 €

7 727 EUR/m² -24,4%

2022

112 500 €

3 629 EUR/m² +6,0%

2022

106 150 €

3 424 EUR/m² -67,9%

2022

331 000 €

6 245 EUR/m² +104,3%

2022

162 000 €

4 909 EUR/m² -23,9%

2022

213 000 €

7 607 EUR/m² +1,4%

2022

210 000 €

6 364 EUR/m² -40,0%

2021

350 000 €

3 571 EUR/m² +191,7%

2020

120 000 €

2 857 EUR/m² -61,3%

2020

310 000 €

5 849 EUR/m² +113,8%

2020

145 000 €

3 295 EUR/m² +262,5%

2020

40 000 €

4 000 EUR/m² -89,4%

2020

379 000 €

4 407 EUR/m² +40,4%

2020

270 000 €

2 813 EUR/m² +170,0%

2019

100 000 €

4 545 EUR/m² -45,9%

2019

185 000 €

6 607 EUR/m² -34,2%

2018

281 300 €

5 308 EUR/m² -3,0%

2018

290 000 €

5 472 EUR/m² +2,7%

2017

282 500 €

3 071 EUR/m² +8,7%

2016

260 000 €

4 906 EUR/m² +44,4%

2016

180 000 €

4 615 EUR/m² +200,0%

2015

60 000 €

5 455 EUR/m² -68,4%

2015

190 000 €

4 318 EUR/m² +25,0%

2015

152 000 €

6 080 EUR/m² +12,6%

2014

135 000 €

3 971 EUR/m²

Biens comparables

8 182 EUR/m²130 m2025

33 m²

Services à proximité

Équipements (6765)

Services publics3177 · 23 m

Santé1807 · 32 m

Commerces1271 · 10 m

Tourisme213 · 45 m

Transports196 · 106 m

Enseignement73 · 28 m

Sport/Loisirs28 · 91 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette50 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem93 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem93 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France130 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Cyrano138 m · Privé