Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 312 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 800 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

184 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle LA223

Contenance284 m²

Préfixe000

SectionLA

Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15839176. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 316 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,38Indice de Gini

Population

2 234 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires

62%Locataires

0%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,6%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,14%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

Jean MédecinLignes d'Azur84 m

Jean MédecinLignes d'Azur130 m

Deloye / DubouchageLignes d'Azur162 m

Victor HugoLignes d'Azur181 m

LongchampLignes d'Azur198 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 66 dBLn 58 dB

37 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

88 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

104 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

128 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

158 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+191,6% évolution globale

209 328 €prix moyen

2025

312 000 €

7 800 EUR/m² -30,8% Vente actuelle

2024

451 050 €

4 176 EUR/m² +42,4%

2023

316 725 €

7 918 EUR/m² +92,0%

2022

165 000 €

8 684 EUR/m² +24,1%

2021

133 000 €

7 824 EUR/m² +2,3%

2021

130 000 €

7 647 EUR/m² +7,0%

2019

121 500 €

6 395 EUR/m² -73,0%

2017

450 000 €

4 545 EUR/m² -3,2%

2016

465 000 €

4 697 EUR/m² +3,0%

2015

451 250 €

4 065 EUR/m² +146,6%

2015

183 000 €

8 714 EUR/m² +74,3%

2015

105 000 €

6 176 EUR/m² -49,0%

2015

206 000 €

3 075 EUR/m² +96,2%

2015

105 000 €

5 833 EUR/m² +38,2%

2015

76 000 €

7 600 EUR/m² -28,3%

2015

106 000 €

6 625 EUR/m² -50,7%

2015

215 000 €

5 375 EUR/m² +83,8%

2015

117 000 €

3 343 EUR/m² +17,0%

2015

100 000 €

1 136 EUR/m² -78,7%

2015

470 000 €

4 234 EUR/m² +197,5%

2015

158 000 €

4 647 EUR/m² +47,7%

2015

107 000 €

1 216 EUR/m² -17,7%

2015

130 000 €

3 250 EUR/m² -5,8%

2015

138 000 €

4 600 EUR/m² +11,3%

2015

124 000 €

1 409 EUR/m² +15,9%

2015

107 000 €

1 216 EUR/m²

Biens comparables

4 878 EUR/m²142 m2025

9 974 EUR/m²152 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (6634)

Services publics3159 · 9 m

Santé1671 · 9 m

Commerces1323 · 23 m

Tourisme205 · 23 m

Transports171 · 55 m

Enseignement70 · 92 m

Sport/Loisirs35 · 81 m

Écoles (10)

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Ecole primaire Ronchèse173 m · Public

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Ecole primaire privée Jeanne de France184 m · Privé

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Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette199 m · Privé

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Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano226 m · Privé

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