UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 300 €
321 AV SADI CARNOT 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI170
Contenance11 546 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827567. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
TOURNESOLSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités96 m
TOURNESOLSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités96 m
TOURNESOLSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités137 m
BRANDONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités169 m
BRANDONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités172 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
406 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
423 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,5% évolution globale
99 609 €prix moyen
2025
130 300 €
1 945 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 152 EUR/m² +42,0% 2025
100 000 €
1 515 EUR/m² 0,0% 2025
100 000 €
1 587 EUR/m² +566,7% 2025
15 000 €
-90,2% 2024
152 300 €
2 308 EUR/m² +26,2% 2024
120 670 €
2 155 EUR/m² +905,6% 2024
12 000 €
-89,9% 2024
119 000 €
1 750 EUR/m² +29,3% 2024
92 000 €
1 586 EUR/m² -25,2% 2024
123 000 €
1 809 EUR/m² +720,0% 2024
15 000 €
-87,8% 2023
122 500 €
1 801 EUR/m² +775,0% 2023
14 000 €
-89,8% 2023
137 330 €
2 081 EUR/m² +2,5% 2023
134 000 €
2 030 EUR/m² +86,1% 2023
72 000 €
1 091 EUR/m² -39,5% 2023
118 950 €
1 749 EUR/m² +32,9% 2023
89 500 €
1 989 EUR/m² -3,0% 2023
92 300 €
2 051 EUR/m² -29,0% 2022
130 000 €
2 407 EUR/m² +4,4% 2022
124 500 €
1 886 EUR/m² +48,2% 2022
84 000 €
1 273 EUR/m² -34,1% 2022
127 500 €
2 361 EUR/m² -2,4% 2022
130 600 €
1 921 EUR/m² +668,2% 2022
17 000 €
-85,4% 2021
116 450 €
1 713 EUR/m² +958,6% 2021
11 000 €
-91,1% 2021
123 500 €
1 669 EUR/m² -6,0% 2021
131 400 €
1 932 EUR/m² +1,3% 2021
129 700 €
1 965 EUR/m² +102,7% 2021
64 000 €
1 422 EUR/m² -51,8% 2021
132 800 €
2 108 EUR/m² -0,9% 2020
134 000 €
2 000 EUR/m² +52,3% 2020
88 000 €
1 517 EUR/m² +2,3% 2020
86 000 €
1 265 EUR/m² +1,2% 2020
85 000 €
1 250 EUR/m² -26,1% 2020
115 000 €
1 742 EUR/m² +8,5% 2020
106 000 €
1 606 EUR/m² +14,0% 2020
93 000 €
1 409 EUR/m² -23,8% 2020
122 100 €
1 938 EUR/m² +40,4% 2020
86 950 €
1 553 EUR/m² -22,4% 2019
112 000 €
1 647 EUR/m² +15,5% 2019
97 000 €
1 702 EUR/m² +2,1% 2019
95 000 €
1 439 EUR/m² -2,0% 2019
96 900 €
1 538 EUR/m² -5,9% 2019
103 000 €
1 561 EUR/m² -17,1% 2019
124 200 €
1 882 EUR/m² +20,6% 2019
103 000 €
1 807 EUR/m² -5,5% 2018
109 000 €
1 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (344)
Santé194 · 71 m
Services publics90 · 13 m
Commerces24 · 63 m
Sport/Loisirs21 · 231 m
Enseignement11 · 375 m
Tourisme3 · 509 m
Transports1 · 820 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire le Provence388 m · Public
Ecole supérieure de santé CFAP389 m · Privé
Collège
Collège Charles de Gaulle559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais673 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Vivarais688 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1