UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
377 AV DE PROVENCE 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AN192
Contenance1 266 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15662632. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
JOUHAUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités87 m
JOUHAUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités116 m
JOUHAUXValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités146 m
PROVENCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités218 m
PROVENCEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités224 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-27,0% évolution globale
127 097 €prix moyen
2025
100 000 €
1 587 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
127 300 €
1 697 EUR/m² -16,2% 2025
151 900 €
2 490 EUR/m² +102,5% 2024
75 000 €
2 586 EUR/m² -33,2% 2024
112 210 €
2 494 EUR/m² +60,3% 2024
70 000 €
2 414 EUR/m² -39,4% 2023
115 470 €
2 221 EUR/m² -36,3% 2023
181 170 €
2 353 EUR/m² -11,6% 2023
205 000 €
2 113 EUR/m² -2,4% 2023
210 000 €
1 810 EUR/m² +28,9% 2022
162 950 €
2 173 EUR/m² +6,7% 2022
152 710 €
2 463 EUR/m² +14,6% 2022
133 200 €
2 960 EUR/m² -43,3% 2022
235 000 €
2 026 EUR/m² +95,8% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² -34,4% 2022
182 800 €
3 047 EUR/m² +36,7% 2021
133 700 €
1 783 EUR/m² -15,9% 2021
159 000 €
2 607 EUR/m² +9,8% 2021
144 800 €
1 984 EUR/m² +3,6% 2021
139 770 €
2 219 EUR/m² +2,4% 2021
136 500 €
1 870 EUR/m² -7,8% 2021
148 000 €
2 349 EUR/m² +42,3% 2020
104 000 €
2 261 EUR/m² -27,9% 2020
144 340 €
1 977 EUR/m² -6,0% 2020
153 500 €
1 706 EUR/m² +13,7% 2020
135 000 €
2 143 EUR/m² -13,8% 2019
156 670 €
2 089 EUR/m² -4,5% 2019
164 000 €
1 691 EUR/m² +59,2% 2019
103 000 €
1 585 EUR/m² +24,1% 2019
83 000 €
1 844 EUR/m² -43,2% 2018
146 000 €
1 521 EUR/m² +1 227,3% 2018
11 000 €
-91,4% 2018
128 600 €
1 762 EUR/m² +34,7% 2017
95 500 €
1 566 EUR/m² +165,3% 2017
36 000 €
1 241 EUR/m² -66,2% 2017
106 640 €
1 693 EUR/m² -34,2% 2017
162 000 €
2 077 EUR/m² +390,9% 2017
33 000 €
1 138 EUR/m² -73,6% 2016
125 200 €
1 291 EUR/m² -5,9% 2016
133 000 €
1 371 EUR/m² +280,0% 2016
35 000 €
1 296 EUR/m² -63,9% 2015
97 000 €
1 565 EUR/m² -5,3% 2015
102 418 €
1 403 EUR/m² -31,1% 2015
148 700 €
1 983 EUR/m² +13,1% 2014
131 500 €
1 801 EUR/m² +25,2% 2014
105 000 €
1 721 EUR/m² -23,4% 2014
137 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics103 · 28 m
Santé71 · 147 m
Commerces26 · 412 m
Sport/Loisirs24 · 215 m
Enseignement7 · 147 m
Tourisme4 · 887 m
Transports1 · 415 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire le Provence136 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle541 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Savine580 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Savine588 m · Public
Ecole supérieure de santé CFAP686 m · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1