UN APPARTEMENT 3 pièces — 104 000 €
36 PL JEAN JAURES 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH174
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dunant-Mialan
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 214 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités42
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BottetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
BottetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha81 m
BOTTETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités82 m
BOTTETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités83 m
BOTTETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités85 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+3,2% évolution globale
106 423 €prix moyen
2025
132 050 €
1 715 EUR/m² +27,0% 2025
104 000 €
1 486 EUR/m² +48,6% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 556 EUR/m² -6,7% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² -7,5% 2022
81 069 €
1 329 EUR/m² +1,3% 2022
80 000 €
941 EUR/m² -36,8% 2022
126 600 €
1 644 EUR/m² +80,9% 2021
70 000 €
455 EUR/m² -65,0% 2021
200 000 €
625 EUR/m² +45,5% 2021
137 500 €
893 EUR/m² -0,9% 2017
138 700 €
1 801 EUR/m² +69,1% 2017
82 000 €
1 171 EUR/m² +26,2% 2015
65 000 €
756 EUR/m² -49,2% 2014
128 000 €
1 662 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Santé186 · 71 m
Services publics87 · 5 m
Commerces24 · 33 m
Sport/Loisirs20 · 406 m
Enseignement9 · 479 m
Tourisme4 · 423 m
Transports1 · 997 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Vivarais463 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Vivarais470 m · Public
Ecole supérieure de santé CFAP474 m · Privé
Médico-social
Etablissement pour déficients visuels493 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC641 m · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1