UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 110 €
80 ALL PALLADIO 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 110 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AR197
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663673. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités237 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités241 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités245 m
LAVOISIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités267 m
LAVOISIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités267 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+43,3% évolution globale
112 611 €prix moyen
2025
136 110 €
2 127 EUR/m² +5,5% Vente actuelle 2024
129 000 €
2 580 EUR/m² +0,2% 2022
128 775 €
2 862 EUR/m² +4,7% 2020
123 000 €
2 460 EUR/m² +21,8% 2017
101 000 €
2 244 EUR/m² -11,4% 2017
114 000 €
1 781 EUR/m² +54,1% 2015
74 000 €
1 644 EUR/m² -22,1% 2014
95 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (234)
Santé108 · 47 m
Services publics79 · 156 m
Sport/Loisirs23 · 464 m
Commerces14 · 188 m
Enseignement8 · 429 m
Tourisme1 · 630 m
Transports1 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Savine381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Savine395 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Provence629 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle633 m · Public
Ecole supérieure de santé CFAP948 m · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1