UN APPARTEMENT 3 pièces — 297 000 €
9 ALL DROUOT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain76 m²
Prix/m²2 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EY75
Contenance6 988 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827460. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +162,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François-Giron
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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GASPARD MONGESAINT-ETIENNE – STAS142 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
216 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+134,4% évolution globale
138 959 €prix moyen
2025
297 000 €
2 970 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2024
275 500 €
2 396 EUR/m² +3 573,3% 2022
7 500 €
-50,0% 2022
15 000 €
-90,1% 2022
151 500 €
1 317 EUR/m² +0,7% 2022
150 400 €
1 308 EUR/m² 0,0% 2021
150 400 €
1 308 EUR/m² +2,7% 2021
146 500 €
1 332 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 332 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 332 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 332 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 332 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 221 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 465 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 332 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 332 EUR/m² 0,0% 2021
146 500 €
1 610 EUR/m² -1,2% 2021
148 300 €
2 354 EUR/m² +1,2% 2021
146 500 €
1 332 EUR/m² -1,3% 2021
148 500 €
1 338 EUR/m² -2,6% 2021
152 400 €
1 200 EUR/m² +1,3% 2021
150 400 €
1 308 EUR/m² +1,3% 2021
148 500 €
1 188 EUR/m² -0,7% 2021
149 500 €
1 495 EUR/m² +0,7% 2021
148 500 €
1 350 EUR/m² +30,4% 2021
113 900 €
1 340 EUR/m² +1,8% 2021
111 900 €
1 348 EUR/m² +125,2% 2021
49 700 €
1 243 EUR/m² -65,4% 2021
143 500 €
1 293 EUR/m² -3,4% 2020
148 500 €
669 EUR/m² +7,1% 2020
138 600 €
1 459 EUR/m² +15,7% 2020
119 800 €
1 346 EUR/m² -11,7% 2020
135 600 €
1 356 EUR/m² +147,9% 2020
54 700 €
1 216 EUR/m² -63,6% 2020
150 200 €
1 273 EUR/m² +18,5% 2020
126 700 €
1 392 EUR/m² -11,7% 2020
143 500 €
1 317 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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3
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