UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
5 AV LA LIBERATION 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle EM93
Contenance508 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180194. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,36%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS42 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS63 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS111 m
PEUPLE LIBERAT.SAINT-ETIENNE – STAS118 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS123 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-44,1% évolution globale
102 329 €prix moyen
2025
62 600 €
1 841 EUR/m² -30,4% 2025
90 000 €
826 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 121 EUR/m² +147,6% 2023
52 500 €
1 694 EUR/m² -89,5% 2022
500 000 €
1 359 EUR/m² +49 999 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
112 000 €
1 534 EUR/m² +115,4% 2020
52 000 €
1 000 EUR/m² -13,3% 2018
60 000 €
706 EUR/m² -31,0% 2018
87 000 €
1 115 EUR/m² -32,0% 2018
128 000 €
1 143 EUR/m² +287,9% 2018
33 000 €
1 065 EUR/m² -59,3% 2017
81 000 €
1 013 EUR/m² -52,4% 2017
170 000 €
1 466 EUR/m² +353,3% 2016
37 500 €
1 103 EUR/m² +17,2% 2015
32 000 €
1 067 EUR/m² -71,4% 2014
112 000 €
1 534 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie255 m · Privé
Lycée
Lycée Claude Fauriel261 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chavanelle286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chavanelle331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chappe334 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1