UN APPARTEMENT 3 pièces — 113 030 €
31 PL FOURNEYRON 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 030 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle EL56
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947004. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crêt de Roc Est
Revenus
15 350 EUR Revenu médian annuel
42,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,49%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS145 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+278,0% évolution globale
63 333 €prix moyen
2025
113 030 €
1 130 EUR/m² -19,0% Vente actuelle 2025
139 500 €
969 EUR/m² +335,9% 2025
32 000 €
1 143 EUR/m² -56,8% 2023
74 000 €
740 EUR/m² +147,5% 2020
29 900 €
997 EUR/m² +19,6% 2020
25 000 €
893 EUR/m² -16,4% 2020
29 900 €
997 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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