UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
711 RUE JEAN DESPEAUX 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CY452
Contenance1 882 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827457. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Bédarieux
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Les Grands HommesRDBM137 m
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Les Grands HommesRDBM178 m
ManetRDBM277 m
ManetRDBM277 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-18,1% évolution globale
146 396 €prix moyen
2025
103 000 €
2 711 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2019
136 737 €
3 335 EUR/m² -21,2% 2019
173 579 €
2 800 EUR/m² +78,2% 2019
97 427 €
2 564 EUR/m² -1,8% 2019
99 219 €
2 544 EUR/m² 0,0% 2019
99 219 €
2 544 EUR/m² -50,6% 2019
200 989 €
2 871 EUR/m² +24,1% 2019
161 948 €
2 792 EUR/m² -0,4% 2019
162 594 €
2 710 EUR/m² -11,6% 2018
183 900 €
2 519 EUR/m² -10,9% 2018
206 484 €
2 753 EUR/m² +48,6% 2018
138 954 €
3 657 EUR/m² -10,8% 2018
155 846 €
2 940 EUR/m² -2,0% 2018
159 003 €
2 741 EUR/m² +20,9% 2018
131 500 €
3 058 EUR/m² +2,0% 2018
128 900 €
3 223 EUR/m² -19,4% 2018
159 900 €
2 710 EUR/m² -13,1% 2018
183 900 €
+41,6% 2018
129 900 €
3 168 EUR/m² -16,6% 2018
155 846 €
2 940 EUR/m² +13,5% 2018
137 368 €
3 350 EUR/m² +6,6% 2018
128 900 €
3 223 EUR/m² -6,2% 2018
137 368 €
3 350 EUR/m² +5,7% 2018
129 900 €
3 168 EUR/m² -18,6% 2018
159 583 €
2 660 EUR/m² -3,2% 2018
164 900 €
2 660 EUR/m² +31,1% 2018
125 824 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (248)
Services publics133 · 44 m
Santé76 · 130 m
Commerces27 · 151 m
Enseignement6 · 425 m
Transports4 · 246 m
Tourisme2 · 650 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère406 m · Privé
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc434 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur790 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur856 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord1.3 km ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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2
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4
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