UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
24 RUE RENE CAILLIE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle OT432
Contenance1 575 m²
Préfixe000
SectionOT
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15150623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouat
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Av. d'OcRDBM191 m
Av. d'OcRDBM191 m
8 Mai 1945RDBM209 m
8 Mai 1945RDBM214 m
8 Mai 1945RDBM214 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-36,3% évolution globale
103 000 €prix moyen
2025
65 000 €
1 757 EUR/m² -66,7% Vente actuelle 2024
195 000 €
2 120 EUR/m² +89,3% 2023
103 000 €
2 239 EUR/m² +930,0% 2020
10 000 €
-33,3% 2020
15 000 €
-89,1% 2020
138 000 €
2 123 EUR/m² -44,8% 2020
250 000 €
1 282 EUR/m² +96,9% 2020
127 000 €
2 016 EUR/m² +119,0% 2019
58 000 €
1 289 EUR/m² -17,1% 2017
70 000 €
1 750 EUR/m² -31,4% 2017
102 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (968)
Santé447 · 11 m
Services publics377 · 79 m
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Tourisme3 · 797 m
Transports3 · 416 m
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord369 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud369 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville369 m ·
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Ecole maternelle Pasteur525 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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539 876 m²surface plancher
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4
1 logement1