UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
48 AV RIOU BLANQUET 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AX921
Contenance6 978 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro921
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827209. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Christophe
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,33%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire29
ZOU ! Proximité10
Réseau urbain 202310
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
LES EMERAUDESRéseau urbain 202356 m
SERRATRICESRéseau urbain 2023124 m
Le Palais ProvençalZOU ! Proximité133 m
Le Palais ProvençalZOU ! Proximité154 m
PALAIS PROVENCALGrasse Sillages Réseau scolaire157 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+722,4% évolution globale
136 606 €prix moyen
2025
250 000 €
6 250 EUR/m² +92,3% 2025
130 000 €
4 194 EUR/m² +205,9% 2025
42 500 €
1 371 EUR/m² -64,6% 2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
93 000 €
4 043 EUR/m² +408,2% 2025
18 300 €
-85,9% 2025
130 000 €
3 939 EUR/m² +3 150,0% 2024
4 000 €
-45,2% 2024
7 300 €
-95,7% 2024
170 000 €
3 269 EUR/m² -2,9% 2024
175 000 €
3 500 EUR/m² -3,5% 2024
181 390 €
3 702 EUR/m² +117,2% 2024
83 500 €
3 630 EUR/m² -61,5% 2023
217 000 €
3 741 EUR/m² +39,5% 2023
155 500 €
3 110 EUR/m² +7,2% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² -46,1% 2022
269 000 €
3 363 EUR/m² +81,8% 2022
148 000 €
4 625 EUR/m² -15,4% 2022
175 000 €
4 375 EUR/m² +133,3% 2022
75 000 €
2 500 EUR/m² -51,9% 2022
156 000 €
3 184 EUR/m² +25,8% 2022
124 000 €
3 179 EUR/m² -53,4% 2021
265 900 €
3 022 EUR/m² +343,2% 2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -58,6% 2021
145 000 €
3 625 EUR/m² -18,5% 2021
178 000 €
3 236 EUR/m² +1 877,8% 2021
9 000 €
78 EUR/m² -86,2% 2021
65 000 €
3 611 EUR/m² -23,5% 2021
85 000 €
2 742 EUR/m² -62,2% 2021
225 000 €
2 273 EUR/m² -5,5% 2021
238 000 €
3 173 EUR/m² +88,1% 2020
126 500 €
3 721 EUR/m² -55,6% 2020
285 000 €
3 065 EUR/m² +35,1% 2020
211 000 €
3 702 EUR/m² +63,6% 2020
129 000 €
4 161 EUR/m² -5,8% 2020
137 000 €
3 513 EUR/m² +5,4% 2020
130 000 €
2 889 EUR/m² -12,8% 2019
149 000 €
2 980 EUR/m² +116,9% 2019
68 690 €
2 453 EUR/m² -52,3% 2019
144 000 €
3 692 EUR/m² +10,8% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² -21,2% 2019
165 000 €
2 661 EUR/m² -26,7% 2018
225 000 €
2 647 EUR/m² +136,8% 2018
95 000 €
2 969 EUR/m² +2 778,8% 2018
3 300 €
-98,7% 2018
259 000 €
3 238 EUR/m² +161,6% 2018
99 000 €
3 094 EUR/m² -67,0% 2018
300 000 €
2 609 EUR/m² +9 900,0% 2018
3 000 €
-90,1% 2018
30 400 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics161 · 13 m
Santé94 · 13 m
Commerces27 · 268 m
Sport/Loisirs18 · 237 m
Transports12 · 174 m
Enseignement5 · 13 m
Tourisme4 · 319 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta827 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Mathieu840 m · Public
Collège
Collège Fénelon1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1