UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
33 AV THIERS 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ129
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13990637. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,72%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
Réseau urbain 202311
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LES ROMARINSRéseau urbain 2023129 m
SQUARE DU 11 NOVEMBREGrasse Sillages Réseau scolaire143 m
11 novembreZOU ! Scolaire145 m
11 NOVEMBREGrasse Sillages Réseau scolaire160 m
VICTORIAGrasse Sillages Réseau scolaire206 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
35 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+60,6% évolution globale
133 400 €prix moyen
2025
175 000 €
1 842 EUR/m² +84,2% 2024
95 000 €
1 319 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2024
153 000 €
1 485 EUR/m² +13,3% 2022
135 000 €
1 392 EUR/m² +23,9% 2016
109 000 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (624)
Services publics316 · 36 m
Santé141 · 83 m
Commerces101 · 153 m
Sport/Loisirs25 · 396 m
Transports20 · 163 m
Enseignement16 · 289 m
Tourisme5 · 685 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta302 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon591 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing691 m · Privé
Collège
Collège Carnot774 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1