UN APPARTEMENT 4 pièces — 142 000 €
3 AV THIERS 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD217
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296824. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,71%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire17
ZOU ! Scolaire12
Réseau urbain 202310
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
AVENUE THIERSGrasse Sillages Réseau scolaire51 m
Avenue ThiersZOU ! Proximité57 m
Avenue ThiersZOU ! Express57 m
Avenue ThiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Avenue ThiersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+42,0% évolution globale
92 375 €prix moyen
2025
142 000 €
2 000 EUR/m² +102,9% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 273 EUR/m² +21,7% 2023
57 500 €
491 EUR/m² -42,5% 2019
100 000 €
1 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (717)
Services publics369 · 17 m
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Sport/Loisirs29 · 285 m
Transports27 · 200 m
Enseignement15 · 234 m
Tourisme5 · 474 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta285 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon335 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing439 m · Privé
Collège
Collège Carnot553 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
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5
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Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1