UNE MAISON 7 pièces — 228 000 €
26 RUE JEAN FORAIN 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²1 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK76
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15827122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 3
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 1 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Haut-VernetSankéo178 m
Haut-VernetSankéo178 m
Haut-VernetSankéo187 m
Haut-VernetSankéo196 m
Haut-VernetSankéo196 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+55,0% évolution globale
179 000 €prix moyen
2025
228 000 €
1 425 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2025
186 000 €
3 100 EUR/m² +2,2% 2023
182 000 €
3 033 EUR/m² +51,7% 2022
120 000 €
706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (474)
Services publics210 · 18 m
Santé196 · 330 m
Commerces47 · 118 m
Sport/Loisirs12 · 275 m
Enseignement6 · 389 m
Transports3 · 409 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher879 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher879 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Vernet1.1 km · Public
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1