UNE MAISON 7 pièces — 278 000 €
11 RUE ADOLPHE ADAM 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain565 m²
Prix/m²1 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CI188
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371473. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 4
Revenus
16 020 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Don du SangSankéo130 m
Don du SangSankéo130 m
Don du SangSankéo136 m
Villa du MasSankéo141 m
Villa du MasSankéo141 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+561,9% évolution globale
156 667 €prix moyen
2025
278 000 €
1 878 EUR/m² +85,3% Vente actuelle 2017
150 000 €
987 EUR/m² +257,1% 2016
42 000 €
276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (444)
Services publics225 · 22 m
Santé150 · 26 m
Commerces39 · 74 m
Sport/Loisirs18 · 296 m
Enseignement8 · 487 m
Transports4 · 207 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons622 m · Public
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo805 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo805 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Vernet966 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1