UNE MAISON 6 pièces — 200 600 €
7 RUE ESPRIT AUBER 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 600 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CI15
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362405. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 4
Revenus
16 020 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 1 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Villa du MasSankéo83 m
Villa du MasSankéo83 m
Villa du MasSankéo92 m
Villa du MasSankéo102 m
Villa du MasSankéo102 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,9% évolution globale
197 800 €prix moyen
2025
200 600 €
1 320 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2022
195 000 €
1 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (452)
Services publics231 · 71 m
Santé150 · 69 m
Commerces41 · 38 m
Sport/Loisirs18 · 354 m
Enseignement8 · 494 m
Transports4 · 276 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons694 m · Public
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons694 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo878 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo878 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Vernet1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1