UNE MAISON 5 pièces — 642 600 €
35 B RUE DES CHANTERELLES 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 642 600 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain789 m²
Prix/m²4 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB488
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15826769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 2 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)21
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)228 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)272 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)302 m
Allée des ChampsALEGO (Nord Bassin)302 m
Le PerreyALEGO (Nord Bassin)347 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D106E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m 🚗
Départementale D106E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m 🚗
Départementale D106E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,5% évolution globale
617 500 €prix moyen
2025
642 600 €
4 590 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2019
592 400 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics77 · 113 m
Santé46 · 409 m
Commerces20 · 682 m
Sport/Loisirs11 · 432 m
Tourisme4 · 376 m
Transports3 · 443 m
Enseignement2 · 619 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue650 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire665 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1